# Heimstrasse 39, 8953 Dietikon

Gemeinde Dietikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dietikon/heimstrasse-39

## Fakten
- Heimstrasse 39, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1927.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zypressenhof, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Stierenmatt, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Gjuch, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Römergarten, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: City Apotheke Ruckstuhl, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Elza Institute, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Pestalozzi, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 760 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dietikon: Modellwert 2025 von 1’926 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,01 Mio. verkauft (51 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dietikon (2026): 0,56 % der Wohnungen standen leer (73 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.