# Am Grendel 3, 8953 Dietikon

Gemeinde Dietikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dietikon/am-grendel-3

## Fakten
- Am Grendel 3, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1957.
- Nächster Supermarkt: Coop, 620 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Guggenbühl, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: BZLT Berufsbildungszentrum Limmattal, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Freizeitanlage Chrüzacher, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Löwen-Apotheke, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Schönegg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chrüzi-Kafi, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bergfrieden, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bergfrieden, 240 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dietikon: Modellwert 2025 von 1’926 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,01 Mio. verkauft (51 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Dietikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dietikon (2026): 0,56 % der Wohnungen standen leer (73 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.