# Schwändistrasse 1, 8157 Dielsdorf

Gemeinde Dielsdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dielsdorf/schwaendistrasse-1

## Fakten
- Schwändistrasse 1, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: Denner, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Früebli, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: KGS Schule in Kleingruppen, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffé Treffpunkt, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dielsdorf, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dielsdorf, 220 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dielsdorf: Modellwert 2025 von 1’809 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dielsdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,03 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dielsdorf (2026): 0,66 % der Wohnungen standen leer (21 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.