# Im Wegacher 40, 8157 Dielsdorf

Gemeinde Dielsdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dielsdorf/im-wegacher-40

## Fakten
- Im Wegacher 40, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Volg, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bürgli, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gumpenwiesen, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dielsdorf, Altmoos, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dielsdorf, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dielsdorf: Modellwert 2025 von 1’809 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dielsdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,03 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dielsdorf (2026): 0,66 % der Wohnungen standen leer (21 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.