# Gruebacherstrasse 11, 8157 Dielsdorf

Gemeinde Dielsdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dielsdorf/gruebacherstrasse-11

## Fakten
- Gruebacherstrasse 11, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Volg, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bürgli, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Vivendra Lernen-Wohnen-Arbeiten, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dielsdorf, Gesundheitszentrum, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dielsdorf, 890 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dielsdorf: Modellwert 2025 von 1’809 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dielsdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,03 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dielsdorf (2026): 0,66 % der Wohnungen standen leer (21 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.