# Brüelbachweg 3, 8157 Dielsdorf

Gemeinde Dielsdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dielsdorf/brueelbachweg-3

## Fakten
- Brüelbachweg 3, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: Migros, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gumpenwiesen, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gesamtschule Erlen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Dr. Kunz, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffé Treffpunkt, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dielsdorf, Ruchwiesen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dielsdorf, 530 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dielsdorf: Modellwert 2025 von 1’809 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dielsdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,03 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dielsdorf (2026): 0,66 % der Wohnungen standen leer (21 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.