# Dorfstrasse 38, 8447 Dachsen

Gemeinde Dachsen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/dachsen/dorfstrasse-38

## Fakten
- Dorfstrasse 38, 8447 Dachsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1817.
- Nächster Supermarkt: Volg Dachsen, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita & Hort Dachsen, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Dachsen, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentralapotheke, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dachsen, Lindenstrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dachsen, 510 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Dachsen: Modellwert 2025 von 906 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Dachsen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 958’000 verkauft (26 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Dachsen (2026): 1,64 % der Wohnungen standen leer (15 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.