# Im Obstgarten 3a, 8414 Buch am Irchel

Gemeinde Buch am Irchel, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/buch-am-irchel/im-obstgarten-3a

## Fakten
- Im Obstgarten 3a, 8414 Buch am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: Volg, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten Buch am Irchel, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Pfarrgarten, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäsebeiz, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Buch am Irchel, Unterbuch, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 4,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Buch am Irchel: Modellwert 2025 von 555 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Buch am Irchel (2026): 0,22 % der Wohnungen standen leer (1 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.