Heimster Pro

Lage-Profil

Tannägertenstrasse 18608 Bubikon

Tannägertenstrasse 1, 8608 Bubikon: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2026.

  • Supermarkt 540 m
  • ÖV 350 m
  • Kita / Kindergarten 1,2 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

ALDI

Supermarkt ·542 m · 7 Min.

ÖV

Bubikon

Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.

Bubikon, Bad Kämmoos

Bus ·353 m · 4 Min.

Gastronomie

Al Solito Posto

Restaurant ·207 m · 3 Min.

TS Green Inn

Restaurant ·241 m · 3 Min.

Café

Café ·534 m · 7 Min.

Natur & Grün

Garten der Sinne

Park ·918 m · 11 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·783 m · 10 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt ALDI
540 m ca. 9 Min.
Bäckerei Stellwerk Café Bistro
1,1 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Alpenblick 1+2
1,2 km ca. 20 Min.
Schule Sekundarschule Rüti
1000 m ca. 17 Min.
Spielplatz
780 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
1,3 km ca. 21 Min.
Arztpraxis ZRR - Zentrum für Radiotherapie Rüti
790 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park Garten der Sinne
920 m ca. 15 Min.
Café
530 m ca. 9 Min.
Restaurant Al Solito Posto
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Crossfit 8608
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBubikon, Bad Kämmoos
350 mca. 6 Min.
BahnhofBubikon
1,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’656

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

48

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1310 mm/Jahr

Lärm

Strasse

60dB

Tag

Mässig

52dB

Nacht

Erhöht

Zug

37dB

Tag

Ruhig

27dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2026
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
962 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192068641 · EGRID CH318772347736.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bubikon: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’451 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bubikon · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bubikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 975’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Bubikon · 2025 · 33 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,50 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bubikon · 2024 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,38 %

der Wohnungen stehen leer

Bubikon · 2026 · 13 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’451 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bubikon · 2025

+1109 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’451 CHF/m²1’015 CHF/m²2’051 CHF/m²2
20241’413 CHF/m²990 CHF/m²1’999 CHF/m²1
20231’365 CHF/m²958 CHF/m²1’932 CHF/m²2
20221’309 CHF/m²919 CHF/m²1’849 CHF/m²1
20211’242 CHF/m²873 CHF/m²1’753 CHF/m²1
20201’168 CHF/m²822 CHF/m²1’646 CHF/m²2
20191’094 CHF/m²770 CHF/m²1’543 CHF/m²2
20181’024 CHF/m²721 CHF/m²1’443 CHF/m²1
2017959 CHF/m²676 CHF/m²1’348 CHF/m²3
2016714 CHF/m²502 CHF/m²946 CHF/m²5
2015865 CHF/m²611 CHF/m²1’215 CHF/m²2
20141’466 CHF/m²––4
2013782 CHF/m²556 CHF/m²1’101 CHF/m²1
2012868 CHF/m²––4
2011699 CHF/m²498 CHF/m²983 CHF/m²3
2010598 CHF/m²419 CHF/m²671 CHF/m²6
2009628 CHF/m²548 CHF/m²1’038 CHF/m²8
2008622 CHF/m²612 CHF/m²757 CHF/m²12
2007603 CHF/m²375 CHF/m²835 CHF/m²9
2006577 CHF/m²479 CHF/m²647 CHF/m²8
2005600 CHF/m²491 CHF/m²629 CHF/m²7
2004510 CHF/m²498 CHF/m²650 CHF/m²12
2003620 CHF/m²509 CHF/m²711 CHF/m²6
2002450 CHF/m²415 CHF/m²465 CHF/m²15
2001448 CHF/m²406 CHF/m²450 CHF/m²17
2000468 CHF/m²431 CHF/m²518 CHF/m²12
1999438 CHF/m²396 CHF/m²530 CHF/m²12
1998492 CHF/m²332 CHF/m²533 CHF/m²12
1997521 CHF/m²391 CHF/m²680 CHF/m²23
1996557 CHF/m²415 CHF/m²755 CHF/m²1
1995496 CHF/m²404 CHF/m²535 CHF/m²11
1994599 CHF/m²571 CHF/m²615 CHF/m²27
1993547 CHF/m²484 CHF/m²609 CHF/m²6
1992575 CHF/m²387 CHF/m²682 CHF/m²5
1991600 CHF/m²555 CHF/m²712 CHF/m²15
1990656 CHF/m²536 CHF/m²739 CHF/m²6
1989389 CHF/m²386 CHF/m²390 CHF/m²31
1988216 CHF/m²169 CHF/m²445 CHF/m²10
1987216 CHF/m²198 CHF/m²290 CHF/m²21
1986265 CHF/m²204 CHF/m²337 CHF/m²10
1985241 CHF/m²240 CHF/m²279 CHF/m²26
1984240 CHF/m²204 CHF/m²245 CHF/m²32
1983151 CHF/m²139 CHF/m²160 CHF/m²45
1982150 CHF/m²123 CHF/m²180 CHF/m²85
1981146 CHF/m²130 CHF/m²151 CHF/m²116
1980130 CHF/m²102 CHF/m²160 CHF/m²82
1979134 CHF/m²88 CHF/m²153 CHF/m²20
197887 CHF/m²78 CHF/m²91 CHF/m²61
1977115 CHF/m²89 CHF/m²133 CHF/m²20
1976110 CHF/m²83 CHF/m²147 CHF/m²2
197573 CHF/m²60 CHF/m²82 CHF/m²5
1974120 CHF/m²80 CHF/m²221 CHF/m²17

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
7’661
Wachstum in 10 Jahren
+9,9 %
Ausländischer Anteil
12,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
4’079
Einkommenssteuer¹
CHF 9’519
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 249
  • 1919–1945 68
  • 1946–1970 250
  • 1971–1990 461
  • 1991–2010 405
  • ab 2011 159

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 35 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 14 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bubikon.

Alles über Bubikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Tannägertenstrasse

Alle Gebäude an der Tannägertenstrasse

Fakten in Kürze: Tannägertenstrasse 1, 8608 Bubikon

  • Tannägertenstrasse 1, 8608 Bubikon: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2026.
  • Nächster Supermarkt: ALDI, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Alpenblick 1+2, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sekundarschule Rüti, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Garten der Sinne, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: ZRR - Zentrum für Radiotherapie Rüti, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bubikon, Bad Kämmoos, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bubikon, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden