# Zelglistrasse 21a, 8311 Brütten

Gemeinde Brütten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/bruetten/zelglistrasse-21a

## Fakten
- Zelglistrasse 21a, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: Volg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Chapf, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gartencafé, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Zelgli, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Brütten: Modellwert 2025 von 2’321 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Brütten wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,30 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Brütten (2026): 0,38 % der Wohnungen standen leer (4 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.