# Chrumbüel 2, 8311 Brütten

Gemeinde Brütten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/bruetten/chrumbueel-2

## Fakten
- Chrumbüel 2, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1969.
- Nächster Supermarkt: Volg, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Chapf, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gartencafé, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Hofacher, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Brütten: Modellwert 2025 von 2’321 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Brütten wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,30 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Brütten (2026): 0,38 % der Wohnungen standen leer (4 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.