# Brühlstrasse 19, 8311 Brütten

Gemeinde Brütten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/bruetten/bruehlstrasse-19

## Fakten
- Brühlstrasse 19, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Volg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Chapf, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Töss, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gartencafé, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Zentrum, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Brütten: Modellwert 2025 von 2’321 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Brütten wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,30 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Brütten (2026): 0,38 % der Wohnungen standen leer (4 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.