# Lüttenbergstrasse 22, 8906 Bonstetten

Gemeinde Bonstetten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/bonstetten/luettenbergstrasse-22

## Fakten
- Lüttenbergstrasse 22, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1941.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Gartenspielgruppe Paradiesli, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Bonstetten, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Mauritiuspark, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Peter Joos, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Café Pfyl, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bonstetten-Wettswil, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 940 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Bonstetten: Modellwert 2025 von 2’335 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Bonstetten wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,31 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Bonstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,25 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Bonstetten (2026): 1,02 % der Wohnungen standen leer (26 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.