Lage-Profil

Büelmatt 58906 Bonstetten

Büelmatt 5, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2007.

Supermarkt 330 m
ÖV 250 m
Kita / Kindergarten 240 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bäckerei Betschart

Bäckerei ·230 m · 3 Min.

ÖV

Bonstetten-Wettswil

Bahnhof ·964 m · 12 Min.

Bonstetten, Dorfstrasse

Bus ·247 m · 3 Min.

Gastronomie

Bäckerei-Café Betschart

Restaurant ·230 m · 3 Min.

Restaurant Löwen

Restaurant ·272 m · 3 Min.

Natur & Grün

Chile-Spielplatz

Spielplatz ·192 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Bonstetten

Schule ·612 m · 8 Min.

Kindergarten Dorfschulhaus 1+2

Kindergarten ·235 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar: 330 m ca. 6 Min.
Bäckerei Bäckerei Betschart: 230 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dorfschulhaus 1+2: 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Schule Primarschule Bonstetten: 610 m ca. 10 Min.
Spielplatz Chile-Spielplatz: 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm: 780 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Dorfpraxis Bonstetten: 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Café Guggi-Beizli: 1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Bäckerei-Café Betschart: 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Movimento: 390 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBonstetten, Dorfstrasse: 250 mca. 5 Min.
BahnhofBonstetten-Wettswil: 960 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 64 dB
Nacht: bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’661

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1151 mm/Jahr

Lärm

Strasse

64dB

Tag

Erhöht

54dB

Nacht

Erhöht

Zug

41dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2007
Geschosse: 4
Wohnungen: 6
Gebäudegrundfläche: 345 m²
Heizung (Energieträger): Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201003164 · EGRID CH667743948566.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone U
Ausnützungsziffer: 0,40
Grundstücksfläche: 1’844 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Bonstetten: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bonstetten

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 970’500

Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe

+87 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 970’500	CHF 740’250	CHF 1’293’750	86
2024	CHF 930’000	CHF 781’250	CHF 1’231’250	96
2023	CHF 880’000	CHF 700’000	CHF 1’045’000	91
2022	CHF 861’850	CHF 692’500	CHF 1’018’750	94
2021	CHF 865’600	CHF 697’500	CHF 1’042’500	92
2020	CHF 850’000	CHF 705’000	CHF 1’010’000	79
2019	CHF 798’000	CHF 522’500	CHF 971’250	75
2018	CHF 825’000	CHF 563’750	CHF 997’500	74
2017	CHF 780’000	CHF 495’000	CHF 957’500	77
2016	CHF 700’000	CHF 440’000	CHF 832’500	75
2015	CHF 690’000	CHF 465’000	CHF 815’000	79
2014	CHF 690’000	CHF 517’500	CHF 807’500	79
2013	CHF 680’000	CHF 537’500	CHF 787’500	87
2012	CHF 613’500	CHF 488’500	CHF 736’750	152
2011	CHF 583’000	CHF 466’500	CHF 710’000	217
2010	CHF 600’000	CHF 484’000	CHF 716’750	118
2009	CHF 568’500	CHF 463’625	CHF 696’250	184
2008	CHF 583’000	CHF 478’500	CHF 702’000	83
2007	CHF 519’000	CHF 437’000	CHF 635’500	83

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’712
Wachstum in 10 Jahren: +8,0 %
Ausländischer Anteil: 19,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,1 %
Arbeitsplätze (2024): 1’133
Einkommenssteuer¹: CHF 9’122
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 90
1919–1945 25
1946–1970 154
1971–1990 442
1991–2010 344
ab 2011 64

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 5 %
Fernwärme 2 %
Gas 13 %
Heizöl 42 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bonstetten.

Alles über Bonstetten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Büelmatt

Alle Gebäude an der Büelmatt

Fakten in Kürze: Büelmatt 5, 8906 Bonstetten

Büelmatt 5, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2007.
Nächster Supermarkt: Spar, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorfschulhaus 1+2, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Primarschule Bonstetten, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Chile-Spielplatz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: TopPharm, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dorfpraxis Bonstetten, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Guggi-Beizli, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Bonstetten, Dorfstrasse, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 960 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden