# Luzernerstrasse 21, 8903 Birmensdorf ZH

Gemeinde Birmensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/birmensdorf/luzernerstrasse-21

## Fakten
- Luzernerstrasse 21, 8903 Birmensdorf ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1922.
- Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Am Bach 1+2, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Brüelmatt 1, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Birmensdorf ZH, Aescherstrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Birmensdorf ZH, 720 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Birmensdorf wurden 2023 zu einem Medianpreis von 2’018 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (9 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Birmensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,18 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Birmensdorf wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,57 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Birmensdorf (2026): 1,97 % der Wohnungen standen leer (71 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.