# Lärchenstrasse 8b, 8903 Birmensdorf ZH

Gemeinde Birmensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/birmensdorf/laerchenstrasse-8b

## Fakten
- Lärchenstrasse 8b, 8903 Birmensdorf ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
- Nächster Supermarkt: Denner, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sternen, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Mettlen, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Joy's Bistro, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Waldegg, Leuen, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 740 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Birmensdorf wurden 2023 zu einem Medianpreis von 2’018 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (9 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Birmensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,18 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Birmensdorf wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,57 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Birmensdorf (2026): 1,97 % der Wohnungen standen leer (71 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.