Lage-Profil
Trottenweg 28415 Berg am Irchel
Trottenweg 2, 8415 Berg am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1862.
- Supermarkt 1,3 km
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 1,2 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Berg am Irchel
Bus ·191 m · 2 Min.
Gastronomie
Zur Trotte
Restaurant ·238 m · 3 Min.
Traube
Restaurant ·284 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·1.3 km · 16 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Schule
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Spielplatz
- 1,3 km ca. 21 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Café No Broken Bones
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Zur Trotte
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Flaach
- 1,5 km ca. 25 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBerg am Irchel
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 5,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 38 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 913 mm/Jahr
Lärm
38dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
50dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1862
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 125 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201006460 · EGRID CH887889067755.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone 1
- Grundstücksfläche
- 354 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Berg am Irchel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Berg am Irchel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
Für Berg am Irchel weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 589
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,7 %
- Ausländischer Anteil
- 11,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 182
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 117
- 1919–1945 8
- 1946–1970 14
- 1971–1990 32
- 1991–2010 62
- ab 2011 11
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 20 %
- Gas 1 %
- Heizöl 21 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Berg am Irchel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Trottenweg 2, 8415 Berg am Irchel
- Trottenweg 2, 8415 Berg am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1862.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Berg am Irchel, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 5,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden