Lage-Profil
Hinterhalden 88415 Gräslikon
Hinterhalden 8, 8415 Gräslikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2000.
- Supermarkt 1,3 km
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 2,2 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Gräslikon
Bus ·187 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·182 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 2,0 km ca. 34 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Schule
- 180 m ca. 3 Min.
- Spielplatz Waldspielplatz
- 2,1 km ca. 35 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Café No Broken Bones
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Restaurant Zur Trotte
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Fitness / Sport Teufen Junkerental 300 m
- 2,2 km ca. 37 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGräslikon
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 4,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1023 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
51dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3133431 · EGRID CH587589067744.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 791 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Berg am Irchel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Berg am Irchel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
Für Berg am Irchel weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 589
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,7 %
- Ausländischer Anteil
- 11,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 182
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 117
- 1919–1945 8
- 1946–1970 14
- 1971–1990 32
- 1991–2010 62
- ab 2011 11
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 20 %
- Gas 1 %
- Heizöl 21 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Berg am Irchel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hinterhalden 8, 8415 Gräslikon
- Hinterhalden 8, 8415 Gräslikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waldspielplatz, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gräslikon, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 4,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden