# Niderdürstelenstrasse 6, 8494 Bauma

Gemeinde Bauma, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/bauma/niderduerstelenstrasse-6

## Fakten
- Niderdürstelenstrasse 6, 8494 Bauma: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1946.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderchnöiel, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Altlandenberg, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Bauma, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Voland, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bauma, Widen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bauma, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Bauma wurden 2022 zu einem Medianpreis von 558 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Bauma wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 829’000 verkauft (32 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Bauma wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Bauma (2026): 0,76 % der Wohnungen standen leer (19 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.