# Niderdürstelenstrasse 46, 8494 Bauma

Gemeinde Bauma, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/bauma/niderduerstelenstrasse-46

## Fakten
- Niderdürstelenstrasse 46, 8494 Bauma: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1800.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderchnöiel, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Altlandenberg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Bauma, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Voland, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bauma, Widen, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuthal, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Bauma wurden 2022 zu einem Medianpreis von 558 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Bauma wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 829’000 verkauft (32 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Bauma wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Bauma (2026): 0,76 % der Wohnungen standen leer (19 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.