# Gfellstrasse 39, 8499 Sternenberg

Gemeinde Bauma, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/bauma/gfellstrasse-39

## Fakten
- Gfellstrasse 39, 8499 Sternenberg: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1880.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wellenau, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Wies, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sternenberg, Gfell, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steg, 3,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Bauma wurden 2022 zu einem Medianpreis von 558 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Bauma wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 829’000 verkauft (32 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Bauma wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Bauma (2026): 0,76 % der Wohnungen standen leer (19 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.