# Kemptnerstrasse 7, 8345 Adetswil

Gemeinde Bäretswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/baeretswil/kemptnerstrasse-7

## Fakten
- Kemptnerstrasse 7, 8345 Adetswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Volg, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Cavallo, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Adetswil, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Barbara Biedermann, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Voland, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adetswil, Sunneberg, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bäretswil, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Bäretswil: Modellwert 2025 von 1’491 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Bäretswil wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 920’000 verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Bäretswil wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,09 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Bäretswil (2026): 0,70 % der Wohnungen standen leer (17 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.