# Hofstrasse 23, 8344 Bäretswil

Gemeinde Bäretswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/baeretswil/hofstrasse-23

## Fakten
- Hofstrasse 23, 8344 Bäretswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1837.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderchnöiel, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Altlandenberg, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Bauma, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Voland, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neuthal, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuthal, 490 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Bäretswil: Modellwert 2025 von 1’491 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Bäretswil wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 920’000 verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Bäretswil wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,09 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Bäretswil (2026): 0,70 % der Wohnungen standen leer (17 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.