# Rotzengrund 3, 8164 Bachs

Gemeinde Bachs, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/bachs/rotzengrund-3

## Fakten
- Rotzengrund 3, 8164 Bachs: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 1828.
- Nächster Supermarkt: Genossenschaft Vo Da, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Lindenbuck, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chamäleon, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bachs, Milchhütte, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kaiserstuhl AG, 4,1 km Luftlinie.

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Bachs: Modellwert 2025 von 829 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Bachs (2026): 0,30 % der Wohnungen standen leer (1 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.