# Unteres Büel 9a, 8457 Humlikon

Gemeinde Andelfingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/andelfingen/unteres-bueel-9a

## Fakten
- Unteres Büel 9a, 8457 Humlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Heilpädogische Schule Bezirk Andelfingen, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Humlikon, Dorfplatz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Andelfingen: Modellwert 2025 von 978 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Andelfingen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 918’000 verkauft (37 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Andelfingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,41 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Andelfingen (2026): 0,65 % der Wohnungen standen leer (11 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.