# In der Au 1, 8450 Andelfingen

Gemeinde Andelfingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/andelfingen/in-der-au-1

## Fakten
- In der Au 1, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1961.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hurrlibutz, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufe Andelfingen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 920 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlosspark, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Andelfingen, Thurbrücke Alten, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Andelfingen: Modellwert 2025 von 978 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Andelfingen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 918’000 verkauft (37 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Andelfingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,41 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Andelfingen (2026): 0,65 % der Wohnungen standen leer (11 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.