# Im Böndler 9, 8450 Andelfingen

Gemeinde Andelfingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/andelfingen/im-boendler-9

## Fakten
- Im Böndler 9, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Volg, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Windrädli, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Kräutergarten, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Andelfingen, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 590 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Andelfingen: Modellwert 2025 von 978 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Andelfingen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 918’000 verkauft (37 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Andelfingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,41 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Andelfingen (2026): 0,65 % der Wohnungen standen leer (11 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.