# Gartenstrasse 2, 8910 Affoltern am Albis

Gemeinde Affoltern am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/affoltern-am-albis/gartenstrasse-2

## Fakten
- Gartenstrasse 2, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1949.
- Nächster Supermarkt: Denner, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderstern Affoltern am Albis, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Gemeindeplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Archepärkli, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Blumenhof, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Casino, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Bahnhof, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 360 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Affoltern am Albis: Modellwert 2025 von 1’978 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Affoltern am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,13 Mio. verkauft (82 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Affoltern am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,77 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Affoltern am Albis (2026): 0,45 % der Wohnungen standen leer (27 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.