# Alte Hedingerstrasse 52, 8910 Affoltern am Albis

Gemeinde Affoltern am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/affoltern-am-albis/alte-hedingerstrasse-52

## Fakten
- Alte Hedingerstrasse 52, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: SPAR maxi, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schülerhort "Familienzentrum", 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Aula, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Archepärkli, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Babas Cup, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Blitzgbach, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hedingen, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Affoltern am Albis: Modellwert 2025 von 1’978 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Affoltern am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,13 Mio. verkauft (82 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Affoltern am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,77 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Affoltern am Albis (2026): 0,45 % der Wohnungen standen leer (27 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.