# Alte Hedingerstrasse 45, 8910 Affoltern am Albis

Gemeinde Affoltern am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/affoltern-am-albis/alte-hedingerstrasse-45

## Fakten
- Alte Hedingerstrasse 45, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1954.
- Nächster Supermarkt: SPAR maxi, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schülerhort "Familienzentrum", 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Aula, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Archepärkli, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Babas Cup, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Blitzgbach, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Affoltern am Albis: Modellwert 2025 von 1’978 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Affoltern am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,13 Mio. verkauft (82 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Affoltern am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,77 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Affoltern am Albis (2026): 0,45 % der Wohnungen standen leer (27 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.