# Langmatt 1, 8914 Aeugst am Albis

Gemeinde Aeugst am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/aeugst-am-albis/langmatt-1

## Fakten
- Langmatt 1, 8914 Aeugst am Albis: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1989.
- Nächster Supermarkt: Volg, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gallenbüel, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gallenbüel 1, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Frosch, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aeugst a.A., Dorf, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Aeugst am Albis: Modellwert 2025 von 1’577 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Aeugst am Albis (2026): 1,72 % der Wohnungen standen leer (17 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.