Lage-Profil
Horn 18904 Aesch ZH
Horn 1, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1926.
- Supermarkt 1,5 km
- ÖV 710 m
- Kita / Kindergarten 560 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Aesch ZH, Gemeindehaus
Bus ·708 m · 9 Min.
Gastronomie
Restaurant Rössli
Restaurant ·702 m · 9 Min.
Restaurant Landhaus
Restaurant ·767 m · 10 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·681 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Aesch
Schule ·581 m · 7 Min.
Kindergarten Aesch
Kindergarten ·559 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,5 km ca. 25 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Aesch
- 560 m ca. 10 Min.
- Schule Primarschule Aesch
- 580 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 680 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
- 1,5 km ca. 25 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Restaurant Restaurant Rössli
- 700 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Nassenmatt
- 590 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAesch ZH, Gemeindehaus
- 710 mca. 12 Min.
- BahnhofBirmensdorf ZH
- 1,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 36 dB
- Nacht
- bis 28 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’659
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1123 mm/Jahr
Lärm
36dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1926
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 350 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 115486 · EGRID CH246900777261.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Aesch: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Aesch
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’686’000
Medianpreis 2025 · 18 Verkäufe
+96 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’686’000 | CHF 1’588’250 | CHF 1’920’000 | 18 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | CHF 1’227’500 | CHF 1’082’500 | CHF 1’547’500 | 38 |
| 2022 | CHF 1’255’000 | CHF 1’160’000 | CHF 1’421’250 | 82 |
| 2021 | CHF 1’260’000 | CHF 1’210’000 | CHF 1’440’000 | 93 |
| 2020 | CHF 1’260’000 | CHF 1’186’500 | CHF 1’422’500 | 91 |
| 2019 | CHF 1’255’000 | CHF 1’160’000 | CHF 1’392’500 | 89 |
| 2018 | CHF 1’280’000 | CHF 1’231’250 | CHF 1’437’500 | 58 |
| 2017 | – | – | – | 13 |
| 2016 | – | – | – | 1 |
| 2015 | – | – | – | 2 |
| 2014 | – | – | – | 13 |
| 2013 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2012 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2011 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2010 | CHF 860’000 | CHF 750’000 | CHF 935’000 | 25 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’659
- Wachstum in 10 Jahren
- +40,1 %
- Ausländischer Anteil
- 19,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 424
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’329
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 10
- 1946–1970 41
- 1971–1990 157
- 1991–2010 42
- ab 2011 67
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 59 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 27 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Aesch.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Horn
Alle Gebäude an der HornFakten in Kürze: Horn 1, 8904 Aesch ZH
- Horn 1, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1926.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Aesch, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Aesch, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch ZH, Gemeindehaus, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Birmensdorf ZH, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden