Lage-Profil
Bachstrasse 88904 Aesch ZH
Bachstrasse 8, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2025.
- Supermarkt 1,9 km
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 280 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Aesch ZH, Gemeindehaus
Bus ·217 m · 3 Min.
Gastronomie
Restaurant Landhaus
Restaurant ·50 m · 1 Min.
Restaurant Rössli
Restaurant ·157 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·149 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Aesch
Schule ·271 m · 3 Min.
Kindergarten Aesch
Kindergarten ·276 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,9 km ca. 32 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Aesch
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Aesch
- 270 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Restaurant Landhaus
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Nassenmatt
- 340 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAesch ZH, Gemeindehaus
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofBirmensdorf ZH
- 2,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’660
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.7°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2025
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 1’404 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191955722 · EGRID CH546900777751.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 1’374 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Aesch: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Aesch
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’686’000
Medianpreis 2025 · 18 Verkäufe
+96 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’686’000 | CHF 1’588’250 | CHF 1’920’000 | 18 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | CHF 1’227’500 | CHF 1’082’500 | CHF 1’547’500 | 38 |
| 2022 | CHF 1’255’000 | CHF 1’160’000 | CHF 1’421’250 | 82 |
| 2021 | CHF 1’260’000 | CHF 1’210’000 | CHF 1’440’000 | 93 |
| 2020 | CHF 1’260’000 | CHF 1’186’500 | CHF 1’422’500 | 91 |
| 2019 | CHF 1’255’000 | CHF 1’160’000 | CHF 1’392’500 | 89 |
| 2018 | CHF 1’280’000 | CHF 1’231’250 | CHF 1’437’500 | 58 |
| 2017 | – | – | – | 13 |
| 2016 | – | – | – | 1 |
| 2015 | – | – | – | 2 |
| 2014 | – | – | – | 13 |
| 2013 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2012 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2011 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2010 | CHF 860’000 | CHF 750’000 | CHF 935’000 | 25 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’659
- Wachstum in 10 Jahren
- +40,1 %
- Ausländischer Anteil
- 19,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 424
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’329
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 10
- 1946–1970 41
- 1971–1990 157
- 1991–2010 42
- ab 2011 67
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 59 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 27 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Aesch.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bachstrasse 8, 8904 Aesch ZH
- Bachstrasse 8, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Aesch, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Aesch, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch ZH, Gemeindehaus, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Birmensdorf ZH, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden