# Kilchbergstrasse 48, 8134 Adliswil

Gemeinde Adliswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/adliswil/kilchbergstrasse-48

## Fakten
- Kilchbergstrasse 48, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1925.
- Nächster Supermarkt: Denner, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Zentrum Kronenwiese, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: mediX praxis am bad, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Badstrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Adliswil, 770 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Adliswil: Modellwert 2025 von 2’338 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Adliswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,45 Mio. verkauft (65 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Adliswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Adliswil (2026): 0,62 % der Wohnungen standen leer (61 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.