# Kilchbergstrasse 45a, 8134 Adliswil

Gemeinde Adliswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/adliswil/kilchbergstrasse-45a

## Fakten
- Kilchbergstrasse 45a, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1897.
- Nächster Supermarkt: Denner, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Zentrum Kronenwiese, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Sihltal, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: mediX praxis am bad, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Badstrasse, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Adliswil, 760 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Adliswil: Modellwert 2025 von 2’338 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Adliswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,45 Mio. verkauft (65 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Adliswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Adliswil (2026): 0,62 % der Wohnungen standen leer (61 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.