# Haldenstrasse 44, 8134 Adliswil

Gemeinde Adliswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/adliswil/haldenstrasse-44

## Fakten
- Haldenstrasse 44, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Migros, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wanneten, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Wilacker, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Seestern, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Le Fior, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Wanneten-/Haldenstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sihlau, 450 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Adliswil: Modellwert 2025 von 2’338 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Adliswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,45 Mio. verkauft (65 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Adliswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Adliswil (2026): 0,62 % der Wohnungen standen leer (61 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.