# Buttenaustrasse 25, 8134 Adliswil

Gemeinde Adliswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/adliswil/buttenaustrasse-25

## Fakten
- Buttenaustrasse 25, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kiga Rudolf Steiner Schule Sihlau, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Rudolf Steiner Schule Sihlau, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Seestern, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Le Fior, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sihlau, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sihlau, 310 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Adliswil: Modellwert 2025 von 2’338 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Adliswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,45 Mio. verkauft (65 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Adliswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Adliswil (2026): 0,62 % der Wohnungen standen leer (61 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.