# Albisstrasse 112, 8134 Adliswil

Gemeinde Adliswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/adliswil/albisstrasse-112

## Fakten
- Albisstrasse 112, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kiga Rudolf Steiner Schule Sihlau, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Rudolf Steiner Schule Sihlau, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Seestern, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Teehüsli, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Büchel, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sihlau, 400 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Adliswil: Modellwert 2025 von 2’338 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Adliswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,45 Mio. verkauft (65 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Adliswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Adliswil (2026): 0,62 % der Wohnungen standen leer (61 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.