# Rosengasse 35, 4600 Olten

Gemeinde Olten, Kanton Solothurn. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/so/olten/rosengasse-35

## Fakten
- Rosengasse 35, 4600 Olten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1906.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Sonnhalde, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Hübelischulhaus, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Piratenschiff, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Trottermatte, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: zum Kreuz, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Rückenschmerz-Zentrum Olten, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dunkin' Donuts, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Olten, Bifang, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Olten, 310 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Mieten in Olten liegen bei 21,06 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen).
- Leerwohnungsziffer in Olten (2026): 1,76 % der Wohnungen standen leer (194 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.