# Im Gwand 12, 8260 Stein am Rhein

Gemeinde Stein am Rhein, Kanton Schaffhausen. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/sh/stein-am-rhein/im-gwand-12

## Fakten
- Im Gwand 12, 8260 Stein am Rhein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1971.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stein am Rhein, Untertor, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stein am Rhein, 930 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Schaffhausen liegen bei 14,60 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Stein am Rhein (2026): 1,41 % der Wohnungen standen leer (33 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.