# Birchstrasse 33, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Gemeinde Neuhausen am Rheinfall, Kanton Schaffhausen. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/sh/neuhausen-am-rheinfall/birchstrasse-33

## Fakten
- Birchstrasse 33, 8212 Neuhausen am Rheinfall: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächste Schule: Schulhaus Sandacker, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waldspielplatz Engeweiher, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Amor, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neuhausen, Herbstäcker, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuhausen Bad Bf, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Schaffhausen liegen bei 14,60 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Neuhausen am Rheinfall (2026): 1,07 % der Wohnungen standen leer (68 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.