# Splügenstrasse 3, 9400 Rorschach

Gemeinde Rorschach, Kanton St. Gallen. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/sg/rorschach/spluegenstrasse-3

## Fakten
- Splügenstrasse 3, 9400 Rorschach: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neustadt, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Hermet, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Fägnäscht Indoor-Spielplatz, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Arionwiese, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Seecafé Arion, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorschach, Landhaus, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rorschach Stadt, 410 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton St. Gallen liegen bei 15,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Rorschach (2026): 1,48 % der Wohnungen standen leer (87 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.