# Austrasse 7, 9650 Nesslau

Gemeinde Nesslau, Kanton St. Gallen. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/sg/nesslau/austrasse-7

## Fakten
- Austrasse 7, 9650 Nesslau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Topolino, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Büelen, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pärkli, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Wiese, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Thurbeck GmbH, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nesslau-Neu St. Joh. Gleisende, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nesslau-Neu St. Johann, 150 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton St. Gallen liegen bei 15,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Nesslau (2026): 1,44 % der Wohnungen standen leer (36 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.