# Quadras 77, 7530 Zernez

Gemeinde Zernez, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/zernez/quadras-77

## Fakten
- Quadras 77, 7530 Zernez: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlossgarten, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Fümm, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zernez, scoula, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zernez, 390 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.