# Voa Valschameala sot 4, 7077 Valbella

Gemeinde Vaz/Obervaz, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/vaz-obervaz/voa-valschameala-sot-4

## Fakten
- Voa Valschameala sot 4, 7077 Valbella: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Spar, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sentupada, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Parpan, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Lai, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Bergamin, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Bärglädali, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Valbella, Sartons, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rodels-Realta, 8,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 27 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.