# Voa Sartons 4a, 7077 Valbella

Gemeinde Vaz/Obervaz, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/vaz-obervaz/voa-sartons-4a

## Fakten
- Voa Sartons 4a, 7077 Valbella: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1996.
- Nächster Supermarkt: Spar, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sentupada, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Parpan, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Lai, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Bergamin, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Bärglädali, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Valbella, Dorf, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rodels-Realta, 9,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.