# Voa Canols 23a, 7077 Valbella

Gemeinde Vaz/Obervaz, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/vaz-obervaz/voa-canols-23a

## Fakten
- Voa Canols 23a, 7077 Valbella: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1994.
- Nächster Supermarkt: Spar, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gemeindeschule Vaz/Obervaz, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Lai, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Bergamin, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Danisstübli, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Valbella, Canols, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Tiefencastel, 9,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.