# Valbella davains 4, 7077 Valbella

Gemeinde Vaz/Obervaz, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/vaz-obervaz/valbella-davains-4

## Fakten
- Valbella davains 4, 7077 Valbella: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1976.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sentupada, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Parpan, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Bergamin, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Bärglädali, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lenzerheide/Lai Proschieri, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lüen-Castiel, 9,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.