# Gasse 95a, 7132 Vals

Gemeinde Vals, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/vals/gasse-95a

## Fakten
- Gasse 95a, 7132 Vals: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächste Schule: Schule, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Rutsche, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Ingo Kaczmarek, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Schnider B&B, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Vals, Post, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 15 dB, nachts bis 6 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.