# Balma 169a, 7132 Vals

Gemeinde Vals, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/vals/balma-169a

## Fakten
- Balma 169a, 7132 Vals: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächste Schule: Schule, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Rutsche, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Ingo Kaczmarek, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Schnider B&B, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Vals, Vallé, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 27 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.